Mot clé Amibois La MOB d\'Edgar avec Ami bois 31

Amibois livre :

- les planches de rives,

- Les planches de débords de toit,

- Les volets bois....

bruts et non traités...

- La porte d'entrée bois pré-peinte

Il faut donc les protéger puis les revêtir pour que la maison ait un aspect fini et surtout que rien ne s'altère rapidement.

Infos à prendre en compte pour faire les devis de peintures :

- Superficie à recouvrir

- Essence du bois (pour nous c'est du Sapin)

- Délais

L'idéal est de s'occuper des planches de rives avant la pose de gouttières pour être plus à l'aise et pouvoir protéger intégralement la planche et des planches de débords de toit avant la pose du bardage et du crépis pour ne pas avoir peur de "dépasser" sur le mur et du coup aller plus vite).

Nous avons donc pris des informations sur plusieurs fournisseurs de peintures :

Nous avons choisi la marque Zolpan :

- Produit de protection très complet (certaine marque ne propose qu'un anti-mousse, pas d'insecticide...)

- Seuls à s'engager par écrit sur le pot de lazure sur la garantie de tenue

- Acrylique et non glycéro (moins toxique)

- Fabriquée en France

- Devis correct par rapport aux autres (ils se "tiennent" tous)

Inclus dans le devis :

- 20L de Satizol Aqua Traitant (produit fongicide, insecticide et anti-termites)

- 10 L de Satizol opaque couleur gris foncé (Raku)

- 3 manchons (rouleaux pour les néophites) 180mm : 1 velours pour le traitement préventif, 1 microfibre pour la 1ère couche de lazure diluée à 5% d'eau (couche d'impression) et 1 mousse pour tendre la 2ème couche de lazure

- 2 manchons 100mm : 1 velours et 1 microfibre

- 1 brosse spalter (pinceau plat) 100mm

- Pull liner 7L + 5 recharges (seau avec étui épousant la forme du seau pour le jeter en fin de couche ou de journée de travaux (c'est plus écolo que de gaspiller plein d'eau pour laver le seau et ça prend aussi beaucoup moins de temps et d'énergie)

- Grille métal 180mm pour enlever le trop plein de peinture du rouleau

Pour nous il était hors de question de passer de la peinture de qualité avec du matos de M - - - E !!!  Donc nous avons pris le matériel chez eux pour 50€ env.

Par contre, bien que le premier contact ait été agréable, il a fallut que nous vérifiions le devis (5 litres comptés en plus) et au moment de payer le solde, il a fallu intervenir car ils nous comptaient 15€ de trop. Il ne s'agissait pas de malhonnêteté mais de négligence. C'est dommage.

Mais assez de théorie....

Pas de tout à l'égout dans les parages.... Bien, va pour un assainissement non collectif alors.

Comment s'y prendre :

- Etude hydrologique pour savoir les caractéristiques du sol et sous-sol et définir un ou plusieurs types d'ANC compatibles

- Déclaration d'installation d'un ANC déposée en Mairie : Nous y décrivons le système que nous proposons de mettre en place.

- Demande d'autorisation de voirie : Elle sert à demander à la Mairie l'autorisation de déverser nos eaux usées mais traitées par notre ANC dans le fossé communal.

Nous mettrons donc une fosse de 5m3 en traitement puis un filtre à sable à flux vertical drainé de 35m² pour le traitement.

- Faire faire des devis

- Choisir un artisan : pour nous ce sera la SARL COGO (7335€)

- Définir son planning d'intervention et en informer le constructeur.

Dans la pratique :

Une fois le vide-sanitaire terminé et la dalle réalisée, les tuyaux d'évacuation sortent des parpaings. Amibois, s'arrête à ce stade, comme convenu dans le CCMI. Jusque là...pas de souci

Ce sera au terrassier en charge de l'ANC de s'y raccorder pour la mise en place de l'assainissement.

Seulement, voila : Lors de sa venue pour le terrassement du chemin, M. Nérocan m'a alerté sur le fait que les tuyaux d'évacuation sortaient très bas.

Quelques temps plus tard, nous avons contacté le terrassier en charge de réaliser notre futur ANC (Assainissement), M. COGO, et ce dernier nous a confirmé qu'il valait mieux, en effet, relever les 3 premiers tuyaux d'au moins un parpaing.

De mon côté, grâce au relevé altimétrique de la Géomètre ainsi que les pentes et les distances à respecter pour l'ANC, le filtre à sable se retrouvait enterré de plus de 60cm à son entrée et plus de 25 cm en sortie !!! Bonjour le coût du terrassement !!!

Bref, nous avons demandé au CDT M à ce qu'il nous relève d'au moins un parpaing les 3 premiers tuyaux. Au début, il était OK. Puis, quelques jours plus tard, il nous a contacté en nous expliquant que cela serait très difficile car les "liens" noirs qui soutiennent les tuyaux dans le vide-sanitaire ne sont pas réglables car ils sont pris dans la dalle. Bref, il vaut mieux ne pas y toucher car, actuellement, le travail est propre.....Nous convenons que je rappelle le terrassier pour savoir s'il a fait un relevé altimétrique pour objectiver le fait de remonter les tuyaux. M. COGO passera sur le terrain en début de semaine prochaine.

En attendant, je me repenche sur mes photos et voici ce que j'y découvre :

Les suspentes sont composées de 2 parties : l'une est en effet prise au travers de l'isolant dans la dalle béton et du coup n'est plus réglable mais.....les colliers de serrage ou colson le sont !!!!

1er tuyau à remonter

 2ème tuyau à remonter

3ème tuyau à remonter

Suspente de plus près

Une chose est sûre, c'est que nous pensons que ce CDT (M),

nous prend vraiment pour des C - - S !!!

...

On a juste horreur de ça !

Nous pensons que ce CDT n'est jamais allé dans notre vide-sanitaire et qu'il ne sait pas de quoi il parle !!! C'est la 2ème fois qu'il fait une boulette...(cf : l'accès au VS : Le vide-sanitaire). Il a certainement contacté les maçons pour faire remonter les tuyaux et 1ère hypothèse : ceux-ci n'ayant pas envie d'aller faire de la spéléo, lui ont expliqué que ce n'était pas possible....et il s'est bien fait ... banané !!! sauf que son travail est de s'assurer que le travail est fait et correctement fait. Il se doit de vérifier le boulot des artisans ainsi que leurs dires ! 2ème hypothèse : ça coutait trop cher !

Au final, après avoir fait le relevé altimétrique, M. COGO infirme le fait qu'il faille remonter les tuyaux. Il nous a assuré qu'en respectant les pentes, notre ANC serait implanté dans les règles de l'art. Le paramètre changeant est qu'il nous propose de mettre le filtre 1,50m plus loin. Nous décidons de faire confiance à M. COGO. En effet, il a de très bonnes références. Et puis, si au moment où il implante notre ANC, il y avait le moindre souci, il trouverait la solution, d'autant que la réception des clés n'aura pas encore eu lieu ! Tout le monde devra se creuser les méninges et apporter sa contribution pour pallier la difficulté !

Avec cette solution et selon nos calculs, l'entrée du filtre se trouverait enterrée à 58 cm de profondeur et la sortie à 19cm. Il faudra certainement décaper un peu à l'entrée du filtre pour faire une sorte de plate forme. Reculer le filtre de 1m50 est un bon compromis. On ne voulait pas que l'ANC nous prenne toute la longueur du terrain et le reculer de trop pour rattraper les bêtises de tuyaux trop bas était inentendable. Mettre une pompe de relevage aussi. Après, on n'est pas à 1m50 près !

Enfin, ne pas devoir faire remonter les tuyaux est un réel soulagement car la relation avec le CDT M devenait plutôt tendue. Cela n'enlève pas le fait qu'il nous ait balladé à plusieurs reprises depuis la 1ère MAP mais au moins le problème est réglé... et puis, normalement vu que tout ce qui est bétonné est terminé nous ne devrions plus avoir affaire à lui !!!! OUF !!! (cf. L'après MAP)

Les travaux :

Il étaient censés se dérouler mi-avril mais pour raison de mauvais temps.... cela n'a pas pu se faire dans les temps.

Le problème c'est qu'on est début Juin et toujours aucun ANC sur notre terrain... on est un peu dégouté. Nous avons bien sûr relancé l'artisan, mais il a pris beaucoup de retard dans ses chantiers et nous ne sommes pas une priorité. OK ! 

Impossible de lui mettre la pression puisque, à la demande d'AmiBois nous l'avons déjà fait pour qu'il réalise au moins les tranchées des tuyaux passant sous la future terrasse afin que celle-ci puisse être installée...

16 Janvier 2014 :

     Qui l'a sollicitée : Nous

       Présents : Les 2 CDT (M. M pour la partie maçonnée et M. D pour la partie bois), nous

       Objet : Faire un point par rapport au travail mené et à venir.

Points abordés :

- L'accès au vide-sanitaire : après réflexion sur place, il sera déplacé sur la façade nord. (cf.Le vide-sanitaire)

- L'allège du châssis fixe du garage : Le CDT M nous demande si nous le voulons aligner aux autres fenêtres de la maison : réponse "oui".

- Le tuyau d'évent de la fosse : c'est un tuyau qui passe par l'intérieur de la maison pour sortir en toiture et dont la fonction est de ventiler la fosse septique de notre futur assainissement. Lors de la MAP, cet évent devait passer à l'intérieur de notre dressing. PB : Rien ne sort de la dalle à cet endroit-là. Le CDT M prévoit aussitôt de le faire mettre.

- Les "fissurettes" sur la dalle : C'est normal, ça travaille un peu. Pas d'inquiétude vu le faible écartement.

- Le tuyau mystère : Depuis que la dalle est coulée, un tuyau sortant au niveau du cellier m'intrigue. Je ne comprends pas à quoi il correspond. Même en allant dans le vide-sanitaire, il reste un mystère ... Nous interpellons donc les 2 CDT à son sujet : Après un petit moment de réflexion, reprise de leur doc, etc... , ils finissent par déduire qu'il s'agit de ce fameux tuyau d'évent de la fosse. Annulation de la mise en place du tuyau dans le dressing.

- Le chemin d'accès : Les 2 CDT nous informe qu'il est à reprendre d'urgence : Les camions s'enlisent et il n'est plus praticable...en soit c'est pas bien grave, sauf que....les murs de la maison sont livrés dans 5 jours. Vu que nous sommes jeudi aprèm, il nous reste...2 jours pour trouver un terrassier et le faire intervenir. GLOUP, ça va être tendu !!!

Finalement, nous trouvons la solution en rappelant l'entreprise qui nous avait fait l'accès au terrain ! Ouf, ils interviennent dès le lendemain. (cf. : Le chemin)

Nos conclusions :

Les + : Les 2 CDT sont très réactifs, ils prennent nos demandes au sérieux et mettent tout en oeuvre pour y répondre.

Ils ont contactés de leur côté plusieurs terrassiers pour nous aider à faire reprendre le chemin d'accès.

Les - : Ils ne semblent pas être très au courant de ce qui se passent dans le vide-sanitaire, ce qui, en soit n'est pas très grave (ce n'est pas leur maison). Ce qui est plus embêtant c'est qu'ils n'avaient pas l'air d'avoir de plan des endroits où passent les tuyaux d'évacuation.

Ils nous ont informés très tardivement pour faire reprendre le chemin d'accès. Nous avons eu beaucoup de chance de pouvoir trouver une solution.

Passons à la pratique :

Planches de rives : 22 fév. au 2 mars 2014 (sur 4 jours, intempéries obligent)

Planches de débords de toit : 16 et 29 mars 2014

Entreprise : Nos petits bras musclés

Nous avons fait 6 tours de maison en montant et descendant de l'échelle :

- Ponçage (à mon sens inutile mais mon conjoint y tenait )

- Epoussetage à la balayette et passage éponge humide

- 2 couches de satizol traitant aqua

- 2 couches de lazure opaque Raku

Quelques photos :

Manque à faire les planches de rive et débords de toit des murs pignons car notre échelle est trop petite. Nous attendrons donc que le terrassement autour de la maison soit fait pour gagner 1m de hauteur et pouvoir terminer ce que nous avons commencé !

Voila encore du boulot pour le terrassier....

Il faut relier la maison en alimentations / évacuations diverses (eau, électricité, eaux pluviales) aux différents compteurs à l'entrée du terrain :

- Gaine EDF sur 39ml

- Gaine PTT sur 39ml

- Gaine sonette : 35ml

- Gaine portail sur 35ml

- Tuyau eau sur 35ml

-Réseau pluvial sur 102ml et 6 regards

Nous avons donc sollicité le même terrassier que pour l'ANC : La SARL COGO

Devis : 2690€ TTC

Au final, pour l'ANC (7335€ TTC), les tranchées / gaines (2690€ TTC) et les forfaits déplacements engins et nivelage des terre (768€ TTC), nous nous en tirerons pour 10793€ TTC.

Les travaux :

Lors de la réunion de chantier du 22 avril 2014 (Réunion 5), Amibois nous informe qu'il faut que notre terrassier intervienne rapidement pour faire les tranchées des différents tuyaux passant sous la terrasse afin que celle-ci puisse être posée.

Au final pour raisons d'intempérie et du coup de retard dans ces chantiers... Il n'interviendra pour l'instant que pour ces tuyaux-là. La mise en place de l'ANC est remise à plus tard. On est déçu mais on ne peut que se résigner et patienter...

La SARL COGO intervient donc le samedi 26 avril 2014 pour une toute petite partie des tranchées :

Voila, maintenant AmiBois peut faire monter la terrasse.