MAP 1
1ère MAP
Le 14/10/2013 : RV pour la MAP chez Amibois
Préparation : Durant les 2 week-end précédents, nous avons repris le dossier. Nous avons relu notre notice descriptive pour tout se remettre en tête. Nous avons revérifier les points d'eaux, d'électricité, ...
Durée : 4h
Les intervenants : La commerciale et notre futur conducteur de travaux(CT) pour Amibois et notre couple pour les clients.
Le déroulement : Les différents points abordés
1 - DROC : Déclaration réglementaire d'ouverture de chantier.
Les - : Le CT nous propose d'emblée de signer le document à blanc (sans date ni rien) pour pouvoir le déposer lui-même, dès le commencement des travaux. Nous nous y étions préparé et notre réponse fut catégorique : pas la peine de le signer maintenant. Prévenez-nous quand vous ouvrirez le chantier et nous irons nous-même déposer ce document en mairie. Nous fournirons ensuite à Amibois la preuve de ce dépôt sans problème.
Les + : Les travaux démarrent bien pour eux aussi lors de l'implantation de la maison et non au moment du terrassement comme le font certains constructeurs malhonnêtes.
2 - Viabilisation électricité du terrain :
Les + : Remise d'un doc conseil pour savoir comment s'y prendre - très bien.
3 - Les entreprises intervenantes :
Les - : Signature à blanc d'un tableau dans lequel seront inscrites par la suite les différents prestataires d'Amibois. Nous avons donc signés en y apposant la date à côté. Pourquoi nous demande t-on de signer maintenant ? Argument d'Amibois : "nous ne savons pas pour l'instant quelle équipes sera disponibles pour tel ou tels type de travaux ..." et cela leur laisse une plus grande souplesse pour leur planning...Peut-être avons nous eu tort...nous vous le dirons plus tard.
4 - Viabilisation eau :
Les + : Le terrain est bien viabilisé mais il faut y faire implanter un compteur. Le CT nous indique la marche à suivre.
5 - Coffret de chantier :
Nous passerons par l'entreprise coffretdechantier, le CT nous informe aussi sur la marche à suivre.
6 - Tests d'étanchéité intermédiaires et finaux :
Les - : Contrairement à ce qui toujours été dit par Amibois jusqu'alors, Grande Découverte aujourd'hui : il se pourrait qu'il n'ait pas lieu pour notre maison !!! ils ne seraient plus obligatoires et systématiques ! ils se feraient de façon aléatoire sur les maisons en cours ou à livrer. Ce serait la loi. Bref, nous sommes déçus et surtout beaucoup moins confiants quant au sérieux qui pourraient ou pas être mis sur la façon de poser les matériaux pour assurer une étanchéité quasi-parfaite de la maison. On nous annonce aussi que comme nous ne faisons pas faire la chape de finition par eux (mais par le carreleur), ces tests ne pourront de toutes façons pas être pratiqués. En effet, d'un point de vue technique le pare-vapeur ne pourra pas être maintenu par le scotch sur la dalle béton lors de la mise en sous pression. Il y aura donc des fuites d'air et les tests seront biaisés ! WOUAOU ! ! ! Alors là, ça craint ! Pour nous, cela est inentendable et on bataille...Heureusement, la commerciale a déjà vécu un test de ce type sur une dalle brute et après avoir contacté le conducteur de travaux qui s'était occupé de cette maison, on obtient la réponse : Tests possibles à condition de siliconer le pare-vapeur à la dalle béton. OUF ! Nous aurons nos tests ....
Les + : La réaction de la commerciale
7 - Réservation pour carrelage :
Les + : Le CT nous guide : Carrelage à encoller car dalles supérieures à 40x40 + chape finition = 6cm de réservation
8 - Peinture des planches de rives :
Les + : Nous propose que nous intervenions avant la pose de gouttières pour le faire afin de ne pas être gênés et de pouvoir bien protéger le bois. Proposition bienveillante que nous acceptons. Cela se fera entre le hors d'eau et hors d'air.
9 - Porte de service :
Les + : Choix initial : "Elorn" de chez Grégoire. Puis lors de la PréMAP nous voulions connaître la plus-value sur la "120 Oder" : + 9.5€ HT. Nous aurons cette porte mais sans la plus-value. Petit geste apprécié.
10 - Radiateur salle info :
Il ne devrait pas y en avoir puisqu'elle est comptabilisée dans la pièce de vie.
11 - Sèche-serviettes des SdB :
Mixtes : Fonctionneront en résistance l'été et grâce à la PAC l'hiver.
12 - Fibre de bois (isolant mur) :
Les - : Caractéristiques précises non obtenus pour ce jour. C'est dommage. En effet, selon le bureau d'étude thermique le R doit être = à 3,89. Or, dans notre notice descriptive, il est noté que la fibre de bois sera de 140mm type Holzflex de chez Homatherm ou similaire. Nous avions imprimé la doc d'Homaterm pour la Holzflex standard depuis le net et pour la fibre de bois en 140, le R est de 3,5. Le CT appelle l'usine : en attente de leur retour.
13 - Isolation combles :
Lors des réflexions initiales au début du projet, nous nous étions arrêtés sur la ouate de cellulose soufflée puisqu'Amibois nous avait expliqué que pour la laine de bois ce n'était pas possible (une histoire de poids, si ma mémoire est bonne). Notre choix était principalement argumenté par un pouvoir de déphasage important. Le bureau d'étude thermique nous impose un R=7,62 avec une épaisseur de 32cm. Bref, rien n'avait été laissé au hasard. Nous avions pris également en compte la pseudo polémique sanitaire du début d'année concernant ce matériau.
Aujourd'hui, Amibois nous propose à nouveau de la laine de verre soufflée (Supafil insulation knof) avec laquelle nous passerions à un Rtoit = 9. Cependant, comme nous le savons, avec la fameuse RT 2012, nous n'aurons jamais froid dans la maison, mais n'aurons nous pas trop chaud ????? Le confort d'été n'est que très peu abordé dans la réglementation et n'est surtout pas objectivé, à l'inverse des R !!! donc, si vous avez trop chaud, en gros, tout le monde s'en f... ! Ce qui compte donc pour les CST c'est le R, le R et encore le R !!!
La RT 2012 impose aussi un R global, donc en passant sur un R plus puissant en toit à très certainement moindre coût, on pourrait lésiner un peu plus sur...les murs (la fibre de bois par exemple ?) Non, non, non. Nos choix sont faits, c'est mentionné comme cela dans notre notice descr. alors on s'y tient.
Afin de ne pas prendre de décision à la légère et de revoir tranquillement cela, nous demandons à repousser notre réponse au lendemain. Les recherches à nouveau effectuées concernant les 2 matériaux nous ont bien sûr menés aux mêmes conclusions. Ce sera donc de la Ouate de cellulose pour les combles.
14 - Vérification des points d'eau intérieurs et extérieurs :
Les + : Conseils sur les positionnements des arrivées d'eau au niveau des douches. Modification de l'arrivée d'eau pour le meuble vasque de la grande salle de bain en 2 points d'eau pour 2 simples vasques distinctes non comptabilisées en plus value.
15 - Vérification des plans électriques (prises et lumières) :
Les + : Conseils sur positionnement d'un va et vient au niveau du séjour. Information sur un point lumineux pouvant être dérivé en spots de faux plafond...
Nous avons rajouter :
- un point lumineux type applique dans la salle de bain et un autre dans la cuisine, soit + 140€
- 2 va et vient et remplacement d'un simple allumage (cuisine et cellier), soit 80€
- déplacement d'un va et vient du séjour
16 - L'ensemble des sanitaires :
Avons revu les moins values des éléments que nous ne prenions pas.
Demande de surélever de 2 à 3 cm les WC
17 - Réseau Grade 3 catégorie 6 :
Les + : Le CT nous propose de nous mettre directement en relation avec l'entreprise qui se chargera de la mise en place du réseau RJ45 dans la maison afin qu'ils répondent totalement à nos attentes.
18 - Gouttières :
Les + : Le CT nous conseille et nous rajoute des gouttières
19 - Points lumineux étanches de la terrasse :
Un au-dessus de chaque baie vitreé : plus values : 180€... sauf qu'il me semble que nous les avions déjà mentionnés en notice descriptive mais je ne le trouve plus lors de la réunion. De retour chez nous, je reprends la notice tranquillement et oui, oui, oui, on les avait bien prévus. Nous envoyons un mail dès le lendemain à Amibois pour faire annuler la plus-value les concernant.
20 - Nourrice :
Acter le fait que nous voulions une nourrice agrémentée de vannes à chaque départ
